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Grundsteuer leicht gemacht2023-01-19T18:18:07+01:00

Grundsteuer leicht gemacht.

Grundsteuererklärung jetzt abhaken in durchschnittlich 25 Minuten.

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Geben Sie jetzt noch fristgerecht bis zum 31.01.2023 Ihre Grundsteuererklärung ab. Wir führen Sie Schritt für Schritt zur Abgabe und übermitteln Ihre Erklärung an das Finanzamt.

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Ihre Vorteile.

  • Eine einfache Benutzeroberfläche mit zahlreichen Hilfestellungen leitet Sie Schritt für Schritt durch die Grundsteuererklärung – es ist kein Expertenwissen erforderlich. Falls Sie doch mal Hilfe benötigen, nutzen Sie unseren Live-Chat innerhalb der Anwendung.
  • Sie benötigen kein ELSTER-Zertifikat, da Sie Ihre Grundsteuererklärung ganz einfach per Klick über unsere ELSTER-Schnittstelle an das Finanzamt übermitteln. So haben Sie die Angelegenheit schnell erledigt und können entspannt in das neue Jahr starten.
  • Das Anlegen eines Nutzerkontos ist bei uns kostenfrei möglich. Werfen Sie also ganz unverbindlich einen Blick in unsere Anwendung. Die einmaligen Kosten in Höhe von 24,99 EUR pro Grundsteuererklärung fallen erst bei Übermittlung an das Finanzamt an.

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  • Einmalige Eingabe der Daten
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Grundsteuererklärung für Eigentümer

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  • Automatischer Check der Daten auf Vollständigkeit
  • Ohne eigenes ELSTER-Zertifikat
  • Übermittlung an das Finanzamt
  • Offizielle ELSTER-Schnittstelle

  • Entspannt ins neue Jahr starten

24,99 EUR (inkl. USt.)

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In 3 Schritten zur Abgabe

1. kostenlose Registrierung
2. Dateneingabe & Vollständigkeitscheck
3. Übermittlung der Grundsteuer-erklärung an das Finanzamt
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Einblicke in die Anwendung.

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Andreas Lemli
Andreas Lemli
27/09/2022
Einfach und selbsterklärend zu bedienen.
Reinhard
Reinhard
26/09/2022
Die Unterlagen für die Grundsteuer zusammenzusuchen und zu verstehen ist eine Arbeit, die einem niemand, auch kein Steuerberater abnehmen kann. Mit diese Software braucht man zumindest für die Grundsteuer keinen Steuerberater und man wird wirklich gut an die Hand genommen. Ich hasse Steuererklärungen in jeder Hinsicht. Die paar Euro in Grundsteuer leicht gemacht waren eine gute Investition, die ich wieder tätigen würde.
Tini Cebulla
Tini Cebulla
11/08/2022
Nachdem ich bei ELSTER schon mit der Einkommensteuererklärung zu kämpfen habe, wollte ich mir das bei der Grundsteuererklärung nicht auch noch antun. Bekannte haben mir diesen Anbieter empfohlen und ich bin positiv überrascht! Die Anwendung ist sehr übersichtlich und verständlich. Es gibt Hilfestellungen und einen Chat, falls man mal nicht weiterkommt. Ich war nach knapp 25 Minuten fertig mit meiner Erklärung. Wirklich super!
Tom Gotta
Tom Gotta
10/08/2022
Ein gelungenes Programm. Der Name hat sein Versprechen gehalten. Als sehr anwenderfreundlich habe ich insbesondere empfunden, dass je nach Eingabe die getätigt wurde, immer nur die weiteren erforderlichen Felder angezeigt werden. Ansonsten bin ich es von Steuerformularen gewohnt, mich durch unmengen an nicht benötigten Feldern zu wühlen - hier ist das nicht notwendig! Das gefällt mir sehr gut und hat die Erklärung erleichtert. Leider musste ich teilweise Angaben beim erneuten anmelden wieder neu eingeben. Dies hängt laut Kundenservice allerdings mit der Schnittstelle zur Finanzverwaltung zusammen. Daher bleibe ich insoweit insgesamt zufrieden.
Poppe Antje
Poppe Antje
05/08/2022
Ich bin mit dem Programm sehr glücklich. Die Daten sind leicht zu verwalten. Die Handhabung übersichtlich und einfach. Ich wickle alle Erklärungen der Kanzlei darüber ab und empfehle Sie meinen Mandanten, die selber die Erklärung erstellen können. Danke an das ganze Team, die uns innerhalb von kurzer Zeit geholfen haben und noch helfen werden. Das es ab und zu klemmt, war von der Finanzverwaltung und den Umständen zu erwarten.
Valentin Burg
Valentin Burg
01/08/2022
Vereinfacht das Ganze und ist auf jeden Fall das Geld wert. Top!
Nicole Reitze
Nicole Reitze
30/07/2022
Einfach und schnell die Grundsteuer erledigt. Super schnelle Chat-Hilfe bei Fragen!
Alice Laufer
Alice Laufer
28/07/2022
Eine wirklich gute Anwendung! Selten habe ich Steuerrecht so anwenderfreundlich und unkompliziert erlebt. Felder, bei denen von der Anwenderseite Unsicherheiten bestehen, wurden sehr gut erklärt. Somit war die Erstellung auch für einen Fachfremden problemlos möglich. Wer Geld sparen und auf den Steuerberater verzichten möchte ist hier gut beraten!
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Alle notwendigen Steuerformulare
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Schritt-für-Schritt-Anleitung
Erläuterung zu den einzelnen Angaben
Umfangreiche Hilfestellung
Abruf elektronisch verfügbarer Grundstücksdaten
(z. B. Bodenrichtwerte) und Übernahme in die Steuerformulare
Weitere Verweise zum Abruf zusätzlicher Daten
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Die wichtigsten Fragen & Antworten.

Jeder Eigentümer eines unbebauten Grundstücks, eines bebauten Grundstücks sowie jeder Wohnungseigentümer muss eine Grundsteuererklärung abgeben.

Am 10.04.2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht das System der Grundsteuer für verfassungswidrig, sodass der Gesetzgeber reagieren musste. Ziel der Reform ist eine „verfassungskonforme, rechtssichere und zeitgemäße Fortentwicklung der Grundsteuer und der damit verbundenen Bewertung der Grundsteuerobjekte, um die Grundsteuer als verlässliche Einnahmequelle der Kommunen zu erhalten“ (Gesetzesbegründung Grundsteuer-Reformgesetz – GrStRefG, Tz. A). Nach dem Willen des Gesetzgebers soll der Steuerpflichtige nicht wesentlich mehr zahlen als vorher – so zumindest der Plan.

Der Gesetzgeber hat ein Bundesmodell geschaffen, welches von jedem Bundesland angewendet werden kann. Allerdings haben einige Bundesländer eigene Modelle entwickelt, was ihnen durch die sogenannte Öffnungsklausel gestattet wurde.
Durch die Eingabe der Adresse Ihrer Immobilie ermittelt sich der Wert automatisch nach dem jeweiligen Bewertungsmodell. Sie brauchen hier nichts weiter zu veranlassen.

Übersicht (Stand: Januar 2022)

Bundesland Modell
Baden-Württemberg modifiziertes Bodenwertmodell
Bayern Flächenmodell
Berlin Bundesmodell
Brandenburg Bundesmodell
Bremen Bundesmodell
Hamburg Wohnlagenmodell
Hessen Flächen-Faktor-Modell
Mecklenburg-Vorpommern Bundesmodell
Niedersachsen Flächen-Lage-Modell
Nordrhein-Westfalen Bundesmodell
Rheinland-Pfalz Bundesmodell
Saarland Bundesmodell mit Abweichungen
Sachsen-Anhalt Bundesmodell
Sachsen Bundesmodell mit Abweichungen
Schleswig-Holstein Bundesmodell
Thüringen Bundesmodell

Übrigens: Unsere Anwendung verarbeitet automatisch das richtige Bewertungsmodell – ganz unabhängig davon, welches Bundesland für Sie relevant ist.

Selbstverständlich steht es Ihnen frei, einen Steuerberater in die Erstellung der Grundsteuererklärung einzubeziehen. Dies kann allerdings mit hohen Kosten verbunden sein. Bei einem Grundstückswert in Höhe von 250.000 EUR können bereits Kosten in Höhe von ca. 1.000 EUR zzgl. USt anfallen. Bei einem Grundstückswert in Höhe von 500.000 EUR entstehen Kosten von ca. 1.300 EUR zzgl. USt*.

Mit Grundsteuer leicht gemacht sparen Sie sich diese Kosten: Mit unserer Unterstützung erstellen Sie Ihre Grundsteuererklärung im Handumdrehen und können die Daten direkt an das Finanzamt übermitteln.

*Es handelt sich um eine Kostenschätzung nach den Vorschriften der Steuerberatungsvergütungsverordnung, zum Ansatz gebracht wurde der sog. Mittelwert. Abweichungen sind möglich.

Mit unserer Software kannst du deine Grundsteuererklärung für die Grundsteuer B abgeben.

Für die Anwendung unserer Software benötigst du lediglich einen Web-Browser (z. B. Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari oder Microsoft Edge).

Die Grundsteuer berechnet sich auch zukünftig in drei Schritten: Grundbesitzwert x Steuermesszahl x Hebesatz.

1. Schritt: Berechnung des Grundbesitzwertes – wesentliche Faktoren sind der jeweilige Wert des Bodens (Bodenrichtwert) und die Höhe der statistisch ermittelten Nettokaltmiete, die u.a. von der sog. Mietniveaustufe der jeweiligen Gemeinde abhängt (je höher die Mietniveaustufe, desto höher ist tendenziell die Miete in einer Gemeinde). Weitere Faktoren sind die Grundstücksfläche, Immobilienart und das Alter des Gebäudes. Die Einordnung der Gemeinden in Mietniveaustufen wird vom Bundesfinanzministerium auf Basis von Daten des Statistischen Bundesamtes über die Durchschnittsmieten in allen 16 Bundesländern erfolgen. In 15 von 16 Ländern sind die Einzelfaktoren über das sog. System BORIS bereits einsehbar.

2. Schritt: Ausgleich der Wertsteigerungen, die im Vergleich von den aktuellen zu den seit 1935 bzw. 1964 nicht mehr aktualisierten Werten entstanden sind. Dazu wird die sog. Steuermesszahl – ein Faktor, der für die Berechnung der Grundsteuer wichtig ist – kräftig etwa auf 1/10 des bisherigen Werts, das heißt von 0,35 % auf 0,034 % gesenkt. Außerdem soll der soziale Wohnungsbau sowie kommunales und genossenschaftliches Wohnen weiter, auch über die Grundsteuer, gefördert werden. Deshalb sehen wir für Gesellschaften, die günstiges Wohnen möglich machen, einen zusätzlichen Abschlag bei der Steuermesszahl um 25 % vor, der sich steuermindernd auswirkt.

3. Schritt: Anpassen der Hebesätze durch die Kommunen: Sollte sich in einzelnen Kommunen das Grundsteueraufkommen wegen der Neubewertung verändern, besteht für sie die Möglichkeit, ihre Hebesätze anzupassen und so dafür zu sorgen, dass sich insgesamt ihr Grundsteueraufkommen nicht erheblich verändert. Die Kommunen haben angekündigt, dass sie dies auch tun werden – denn insbesondere eine Erhöhung der Grundsteuer anlässlich der verfassungsrechtlich gebotenen Neuregelung wäre politisch nicht vermittelbar.

(Quelle: Bundesfinanzministerium)

Die Sicherheit Ihrer Daten hat für uns oberste Priorität, darum werden Ihre Daten ausschließlich sicher verschlüsselt übertragen und gespeichert. Nur Sie selbst haben mit Ihrem eigenen Passwort darauf Zugriff. Unsere Server stehen in einem Rechenzentrum in Deutschland und wir halten uns strikt an die DSGVO.

Nein. Unsere Anwendung ist so aufgebaut, dass wir Sie Schritt für Schritt durch Ihre Grundsteuererklärung leiten. Daher sind weder technische noch steuerrechtliche Vorkenntnisse erforderlich.

Sie erhalten Hilfetexte an den Eingabefeldern, die Ihnen erläutern, was Sie in die entsprechenden Felder eintragen müssen. Falls Sie mal nicht weiterwissen, können Sie jederzeit unseren Chat-Support kontaktieren.

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